投稿日: カテゴリー 知っておきたい不動産知識

不動産投資を勧める営業電話って、実際儲かるの?

不動産業者の中に新築のマンションや中古マンションの投資限定で売る業者も居るようで、その方たちの仕事は専ら営業電話をしているようです。 個人のお客様に直接連絡し、投資物件を買わないか?とひたすら連絡し、アポが取れるまで電話……

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投稿日: カテゴリー お部屋探しのコツ, 知っておきたい不動産知識

家賃値下げ交渉よりも、設備交渉の方が成功しやすい?

賃貸物件でよく賃料下がらないですか?と入居希望者の方から言われます。家賃交渉は基本的には出来ないと思っておいてください。オーナー様も家賃からローンの支払等があり、生活するためにその家賃を設定しているので、下がることはあま……

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投稿日: カテゴリー 知っておきたい不動産知識

宅建を取らずに不動産営業マンになっても良いか?

不動産業者で営業マンとして仕事をする際に、必ず必要になる資格は宅地建物取引主任士の資格ではありません。宅建士の資格を有していると、不動産業界に就職も有利になり、給料での手当てもあります。しかし、本当に必要とされている資格……

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投稿日: カテゴリー お部屋探しのコツ, 知っておきたい不動産知識

同じ部屋なのに専有面積がなぜ違う?

皆様が賃貸物件を探している際に、ネットの物件情報で専有面積が違う物件があったりしますよね。なぜ、そのような事が起こるのか説明致します。 結論からいいますと、物件情報を正確に入力できていないからです。 賃貸物件情報は基本的……

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投稿日: カテゴリー お部屋探しのコツ, 知っておきたい不動産知識

同じ部屋なのに家賃が違うわけ・・・

皆様が賃貸物件を探している際に、ネットの物件情報で家賃が違う物件があったりしますよね。なぜ、そのような事が起こるのか説明致します。 結論からいいますと、物件情報を正確に入力できていないからです。(例外有) 賃貸物件情報は……

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投稿日: カテゴリー 売買関係, 知っておきたい不動産知識

オーナーチェンジとは・・・

マンションやビルなどの売買物件の資料の中に「オーナーチェンジ」と記載がされているものがあります。オーナーチェンジ物件について記載していきます。 オーナーチェンジとは・・・現状入居者に賃貸中の物件を賃借人はそのままに売買す……

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投稿日: カテゴリー 売買関係, 知っておきたい不動産知識

不動産売買時の必要経費とは・・・

不動産売買をする際、買主、売主ともに経費がかかります。今回は必要経費について記載します。 大きく分けると4つの経費に別れます。 ①印紙代 ②仲介手数料 ③測量費用(土地売買) ④その他費用(購入の場合) がかかります。で……

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投稿日: カテゴリー 売買関係, 知っておきたい不動産知識

売買物件の内覧時に確認するポイント

売買物件の購入をお考えの方へ、物件内覧時に確認して頂きたいポイントです。 ①物件周辺の住環境 ②過去の修繕履歴 ③水回り ④日当たり この4つのポイントはしっかりと確認しておいて下さい。 ①に関しては、不動産屋にての内覧……

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