投稿日: カテゴリー お部屋探しのコツ, 知っておきたい不動産知識

同じ部屋なのに家賃が違うわけ・・・

皆様が賃貸物件を探している際に、ネットの物件情報で家賃が違う物件があったりしますよね。なぜ、そのような事が起こるのか説明致します。 結論からいいますと、物件情報を正確に入力できていないからです。(例外有) 賃貸物件情報は……

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投稿日: カテゴリー 売買関係, 知っておきたい不動産知識

オーナーチェンジとは・・・

マンションやビルなどの売買物件の資料の中に「オーナーチェンジ」と記載がされているものがあります。オーナーチェンジ物件について記載していきます。 オーナーチェンジとは・・・現状入居者に賃貸中の物件を賃借人はそのままに売買す……

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投稿日: カテゴリー 売買関係, 知っておきたい不動産知識

不動産売買時の必要経費とは・・・

不動産売買をする際、買主、売主ともに経費がかかります。今回は必要経費について記載します。 大きく分けると4つの経費に別れます。 ①印紙代 ②仲介手数料 ③測量費用(土地売買) ④その他費用(購入の場合) がかかります。で……

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投稿日: カテゴリー 売買関係, 知っておきたい不動産知識

売買物件の内覧時に確認するポイント

売買物件の購入をお考えの方へ、物件内覧時に確認して頂きたいポイントです。 ①物件周辺の住環境 ②過去の修繕履歴 ③水回り ④日当たり この4つのポイントはしっかりと確認しておいて下さい。 ①に関しては、不動産屋にての内覧……

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投稿日: カテゴリー 売買関係, 知っておきたい不動産知識

瑕疵担保責任(かしたんぽせきにん)とは・・・

不動産売買取引時において、【瑕疵担保責任免責】という言葉を聞いたことがありますか?今回は瑕疵担保責任について記載します。 【瑕疵担保責任】とは、簡単に説明すると、隠れたる欠点などが発見された時にその責任を負う義務がある。……

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投稿日: カテゴリー 売買関係, 知っておきたい不動産知識

不動産売買の流れとは・・・

不動産売買での取引の流れを説明していきます! 不動産を買う場合はまず、自己資金をどれだけ出せるのか。どれだけ融資を受けられるのか。確認しておきましょう。これを確認しておかないことには、どれだけの物件を購入できるのか。が分……

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